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2021年生效的《民法典》中關于物業服務管理賦予業主的權利有哪些?
物業作為小區的管理者,負責小區環境的管理和維護、治安和生活管理、設備維護和修繕等,物業越是認真負責,管理上盡心盡責,那業主的舒適度就會更高。
很多業主不明所以,只是在物業的要求下交費,不知道這些錢的用途是什么,心里有疑問也不敢提。也有一些物業,它們在服務的效率上比較慢,業主家里沒水沒電,不去過問,業主打電話也是各種推脫,一直找不到人,業主對此很是無奈。
可見,物業的服務效果不好,那生活品質必然會有折扣,幸福感下降。不過今后就不同了,伴隨著新規的到來,物業“好日子”怕是要結束了。2021年生效的《民法典》中,賦予了業主更多的權利,對物業進行了約束和規范。
1、知曉權
物業需要定期將服務管理事項、資金情況、設施維修狀況等信息公布,向業主大會報告,一切開支都要透明,杜絕出現亂收費現象。
2、選擇權
業主可自己管理小區內各項設施,也可委托物業等進行管理,對聘請的物業或其他管理者,如果服務不是太好,那就可按照法定程序更換。
3、收益權
在新規中提出,物業服務主體利用小區公共場所運營賺取的收入,除去成本后,剩余的歸業主所有。比如說小區廣告、房子租賃、場地費等都能產生收益,今后收益歸業主共同所有。
可見,隨著新規的到來,業主的福利增加,今后沒必要再看物業的臉色,相信今后物業和業主都能和平相處,生活質量也能提升。
很多業主不明所以,只是在物業的要求下交費,不知道這些錢的用途是什么,心里有疑問也不敢提。也有一些物業,它們在服務的效率上比較慢,業主家里沒水沒電,不去過問,業主打電話也是各種推脫,一直找不到人,業主對此很是無奈。
可見,物業的服務效果不好,那生活品質必然會有折扣,幸福感下降。不過今后就不同了,伴隨著新規的到來,物業“好日子”怕是要結束了。2021年生效的《民法典》中,賦予了業主更多的權利,對物業進行了約束和規范。
1、知曉權
物業需要定期將服務管理事項、資金情況、設施維修狀況等信息公布,向業主大會報告,一切開支都要透明,杜絕出現亂收費現象。
2、選擇權
業主可自己管理小區內各項設施,也可委托物業等進行管理,對聘請的物業或其他管理者,如果服務不是太好,那就可按照法定程序更換。
3、收益權
在新規中提出,物業服務主體利用小區公共場所運營賺取的收入,除去成本后,剩余的歸業主所有。比如說小區廣告、房子租賃、場地費等都能產生收益,今后收益歸業主共同所有。
可見,隨著新規的到來,業主的福利增加,今后沒必要再看物業的臉色,相信今后物業和業主都能和平相處,生活質量也能提升。
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